CPI刺痛住房按揭者的心

　　创下了32个月以来新高 国家统计局称不会引发物价全面上涨

　　理财师建议：保持资金强流动性，不要购买期限较长的理财产品

　　国家统计局昨日上午公布，中国上半年CPI(消费者价格指数)同比上涨了3.2%，增速高于政府设定的全年3%以内的目标；备受市场关注的6月份CPI数据同时公布，同比上涨4.4%！6月份CPI在食品价格上涨的带动下，创下了32个月以来的新高，且实际利率已经连续7个月为负利率。

　　有市场分析人士称，有关部门可能会在近期采取减免利息税或者上调利率和存款

　　记者 吴双颖 徐佳菁

　　CPI数据·分析

　　居民储蓄存款分流显著

　　在全国CPI指数发布之前，浙江有关部门已经公布6月份浙江省居民消费价格比去年同期上涨3.8%，涨幅比上月扩大1.2个百分点，创出近3年来的新高。

　　而人行宁波市中心支行在此前亦公布了上半年的宁波金融运行情况。跟前几年相比,今年上半年储蓄存款的增长明显放缓了,存款分流现象显著，而且为了方便及时将资金投入股市、楼市，据人行人士介绍,2007年上半年，宁波新增居民储蓄存款57.41亿元,同比减少126.52亿元；居民存款也出现活期化的趋势。2007年上半年新增储蓄存款才57.41亿元,然而其中的35.83亿元是新增的活期储蓄存款,占比62.4%。

　　为什么会出现这些情况呢？储蓄存款“负利率”是一个很重要的原因，它刺激着居民将存款取出来，流向股市、楼市等其他投资渠道。

　　负利率的幅度再次加大

　　据媒体报道，招商银行分析师阎素萍认为年内还有1-2次加息的可能，尤其是在本月底前，很可能会加息一次；而中国银行研究团队在最新的7月份市场月报中也表示，今年下半年还有1-2次小幅加息的可能，最早加息时间可能在7月份。

　　宁波金融界人士孙先生说，他也在网上看到了很多机构的分析，有机构说是在最早可能于本月底加息，“CPI是央行利率政策的一个参考指标，现在只能说加息预期强烈。至于加不加息、什么时候加息，去猜测是没有意义的。 ”

　　为什么业界这么关注6月份CPI这一数据呢？有银行的工作人员告诉记者，中国基准利率为人民币1年期定期存款利率，目前是3.06%，扣除20%的个税后是2.448%。也就是说，人民币1年期定期存款的税后利率与6月份CPI相比低了195个基点，“这就是人们所说的负利率了。5月份的CPI是3.4%，而6月份是4.4%，在目前人民币1年期定期存款利率不变的情况下，负利率的幅度是加大了”。

　　CPI数据·影响

　　按揭者担心 加息后要多还款

　　今年以来，频频受到市场关注的CPI渐渐为一些老百姓所知晓。昨日上午，各大网络媒体以醒目的篇幅报道6月CPI同比涨4.4%的消息后，宁波某高校的员工向华就坐不住了。朋友托朋友，最后，向华的电话打到记者这里来了———“请问6月份CPI同比涨4.4%，是不是就意味着马上要加息？那我的房贷月供不是又要涨了，今年已经涨过一次了啊……”

　　和向华一样有此担心的人并不少，面对CPI的居高不下，不少准备购房或者已购房但还没开始还月供的市民也感到了不小的压力。在某外贸公司工作的周威对6月份CPI也很关注，“我最近刚刚签好购房合同，接下来准备向银行按揭30万元，20年期还款。”周威声称，现在看网上那么多专家在说加息最快会在本月底，看来这波加息，自己是无法避免了，购房成本要提高了。

　　股民很谨慎 不少人减仓观望

　　CPI的数字公布出来之后，不少股民坦言，也算是心里的一块石头落了地，安心多了。“前段时间股市一直震荡，除了其他的利空消息外，股民们预测上半年CPI指数过高也是原因之一，现在这件事情明了后，接下来，我们要等待的，就是央行采取的调控政策了。”在天一证券开明街营业部，股民王建益觉得CPI的数据公布，反而是件好事。“CPI数据偏高，也在股民的预料之中，你看看今天的大盘走势，也并未受太多的影响。”

　　记者发现，CPI的数据出来，并未引起股民过激的连锁反应，但由于预测到接下来可能有货币调控政策出台，因此，不少股民采取了减仓观望的态度。一些股民们自建的QQ群昨日也更改了群公告，用以警示股民。一个本地名为“冰点投资”的QQ群公告是这么说的：“预计本周市场将维持强势震荡，央行加息的可能较大，投资者宜调整持仓结构，介入有估值优质股。”

　　券商很坚定 牛市格局不会改

　　股民对于CPI的关心，申银万国大梁街证券营业部副经理何天舒觉得颇有意思：“以前股民都很少关心这些经济指标，现在基金发行得多了，机构也多了，机构关心的一些指标，股民们也开始跟着关心。”不过，他觉得股市近期走势反复，正是在消化这些预期中的利空。他非常有信心地认为，“虽然接下来央行的货币调控政策，比如说加息等，会在短期内引发股市震荡，但只要人民币升值趋势不变，整个牛市格局就不会改变。”

　　他提醒股民要改变心态，“以前十天半月赚20%的时代已经过去了，现在股民们要分析个股业绩，把握好机会，慢慢学会赚到一年20%的稳定收益。”

　　房产商自信 CPI数据影响甚微

　　提起CPI对于房地产商的影响，大多数宁波的房地产商似乎都不太关心。当记者进一步提及CPI指数过高，接下来引发的连锁反应最有可能是加息时，房产商们均觉得比起目前房价的涨幅，加一点点息，也算不了什么。

　　一位外来大型房产公司宁波区负责人向记者直言：“CPI不是直接针对房产的数据，虽然CPI中有一部分和房产行业有关，但并无直接影响，因此我们关注得很少。”他觉得，最终会影响房价，并不是加息或其他货币政策，最关键的还是土地政策的变化。

　　理财建议

　　要保持资金强流动性

　　“不要购买期限较长的理财产品，对一年期以上的理财产品应持谨慎态度，这是因为当前人民币正处于一个加息和升值逐渐明朗的敏感时期，如果买入期限较长的理财产品，一旦加息，资金很容易被‘套牢’，使投资者吃亏。”理财师韩婕说。

　　韩婕是国内首批国际金融理财师(CFP)，现在在交通银行宁波分行工作。她告诉记者，市场普遍认为上半年经济数据公布后，加息预期非常强烈。“一些人手上有一笔钱，去存定期存款又怕遭遇加息风险。但这段时间里，即使你去存3个月的短期银行存款，也会错过加息时段。”韩婕表示，稳健型的投资者这段时间里最好把钱放在货币市场基金里，或者是存7天通知存款，以保持资金的很强流动性。

　　“投资者买了货币市场基金，就是提出赎回申请后的两个工作日后可以把本息给拿回来，比其他开放式基金流动性要强;而7天通知存款的利率为1.62%(存款起点金额5万元)，比活期存款的利率高出很多，可以连续存7天通知存款。“等到加息的消息确切了，投资者可根据自己的需要去购买国债、人民币理财产品或者存定期，到时这几种理财品种的收益都随加息而增加了”。

　　新闻纵深

　　CPI上涨不会引发

　　全面物价上涨

　　据新华社北京7月19日电(记者 张毅 张舵) 国家统计局19日发布的最新统计显示，今年6月全国居民消费价格指数(CPI)总水平同比上涨4.4%，创32个月以来新高，这也是CPI连续4个月同比上涨达到3%以上。这一轮由食品价格带动的CPI增长，会不会引发全面物价上涨？

　　国家统计局新闻发言人李晓超认为，上半年CPI变化最明显的特征就是呈现出结构性上涨，主要原因是由于食品价格上涨所带动，而工业品价格和服务价格基本稳定。如果控制得当，不会引发全面物价上涨。

　　据统计，上半年全国食品价格同比上涨7.6%，其中，粮食上涨6.4%，蛋上涨27.9%，肉禽及其制品上涨20.7%。其余则有涨有落，水产品价格上涨3.7%，鲜菜鲜果价格下降2.9%。

　　李晓超指出，在上半年居民消费价格上涨3.2%中，食品价格带动了2.5个百分点。如果扣掉食品因素，我国居民消费价格指数中的其他项目才上涨0.7%。这说明，食品价格上涨主要集中在粮食、肉禽及其制品和鲜蛋价格。

　　李晓超指出，当前流动性过剩仍较突出，房屋销售价格还在上涨，股票指数在波动，一旦食品价格上涨得不到很好的控制，出现食品价格上涨和房屋销售价格上涨的叠加作用，将引发价格上涨的风险，对此不能掉以轻心。

　　根据国务院的统一部署，有关各方已经采取了相关措施，包括加强化肥等农资价格监管、扶持生猪生产、落实粮食最低收购价格政策、保持灾区物价稳定等。

　　国家发展和改革委员会有关负责人指出，保持价格总水平基本稳定，既要发挥市场机制调节供求的积极作用，又要克服市场调节的盲目性和滞后性，综合采取财政、信贷和保险等多种措施，支持粮食、畜牧、蔬菜等主要农副产品生产，帮助农民和农副产品生产企业抵御自然风险和市场风险，促进农业生产稳定发展。要采取财政、信贷和保险等多种措施，支持粮食、畜牧、蔬菜等主要农副食品生产，同时要从严控制玉米等粮食深加工项目，确保食物供应安全。有关部门还加强了价格监测分析，及时发现苗头性、倾向性问题，防范价格异常波动。

　　为克服农副产品价格上涨对部分居民生活的不利影响，国家有关部门和一些地方政府最近陆续采取措施，向对低收入群体和大专院校提供一定的补贴。